八王子の繁華街が盛り上がらない要因の一端として・・・

なぜ古くから栄えてきた八王子市の駅前繁華街が、これだけ盛り上がらないのか疑問に思い、土地の取引価格を調べてみました。

特に八王子にとって大きな競合となる立川市と比較して・・・

・八王子市旭町
・立川市曙町

駅前繁華街の中心地を確認してみましたが
取引数も取引価格も段違いで立川が有利です。

直近の取引、平成28年の価格だけを取り出してみても
地価公示価格は拮抗してるのに、実際の取引価格は約４倍弱の値段です。
この価格差ではデベロッパーは動かないでしょうね・・・。